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              洪灝:從市場角度來看 沒必要對房地產短周期悲觀
                來源:開云體育入口  更新時間:2023-01-29 05:07:45
              如果忽略人口增長,洪灝忽略掉舊城改造,從市場角忽略現在人均40平米平均住宅面積的度看對房地產短周進一步改善,僅從城鎮化率63%上升至70%來看,沒必未來10年釋放新房需求大概是期悲6到7億平米。;9月16日,洪灝交銀國際董事總經理、從市場角研究部主管洪灝在觀點地產新媒體主辦的度看對房地產短周2021博鰲房地產論壇上表示。ns1財經新聞網ns1財經新聞網交銀國際董事總經理、沒必研究部主管洪灝ns1財經新聞網洪灝表示,期悲房地產行業粗放式的洪灝極高速的發展模式可能已經達峰了,做大資本、從市場角做大規模、度看對房地產短周快速周轉的沒必模式已經改變,高質量增長模式剛剛開始。期悲ns1財經新聞網他指出,從中國房地產市場結構來看,前4家頭部房地產企業僅占不到整體市場規模的1/7,前10家頭部房地產企業占整體市場規模的1/4,前50強占比則在一半左右,相比國際經驗偏低。所以在做大做強的過程中,中國房地產行業下一階段發展一定會出現一批質量更高、規模更大的頭部企業。ns1財經新聞網從市場角度來看,洪灝認為,房地產很多經營很好的公司,估值水平已經回到2018年水平,2020年疫情最嚴重時候水平,這說明市場不看好行業未來發展趨勢。所以此時通過金融市場價格波動,來看待整個行業未來發展肯定是偏頗的。他直言,從短周期來看沒必要悲觀,因為估值本身已經反映了行業現在面臨的挑戰。ns1財經新聞網
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