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              經濟日報:房地產市場“兩維護”并非急轉彎
                來源:開云體育入口  更新時間:2023-01-29 05:08:36
              來源:經濟日報財經新聞網作者:陳果靜財經新聞網近期召開的兩維護中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會在談到房地產市場時,提出了兩維護,經濟即維護房地產市場的日報健康發展,維護住房消費者的房地非急合法權益。這是產市場并近年來央行貨幣政策委員會季度例會上首次提及房地產市場,尤其是轉彎在近一段時間房地產市場信用風險事件增多的背景下,引發市場的兩維護高度關注。財經新聞網隨著房地產行業進入深度調整期,經濟個別房企項目停工、日報資金鏈吃緊、房地非急因經營困難尋找戰略投資方的產市場并消息不時傳出,涉及的轉彎既有地方房企,也有頭部房地產企業。兩維護再加上近期部分房企大幅降價銷售回籠現金,經濟部分城市出臺了限跌令,日報種種消息引發了各方對房地產市場的擔憂。財經新聞網在此次貨幣政策例會提出兩維護后,有人提出,這是不是意味著房地產信貸會大放水,房企還能重走高杠桿和高負債的老路?財經新聞網需要認清的是,上述提法并不代表房地產金融政策會急轉彎,更不代表房地產行業融資環境會大幅寬松。貨幣政策委員會例會提出,穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度,保持宏觀杠桿率基本穩定。同時,強調堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置,這意味著貨幣政策仍將穩字當頭,不會大水漫灌。再加上近年來,央行多次重申房住不炒定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期。監管部門先后通過三道紅線和房地產貸款集中管理制度,分別從房企和銀行兩端發力,為房地產行業擠泡沫。這一系列舉措表明,房地產金融政策仍將保持定力,保持連續性、一致性和穩定性。財經新聞網但是,對于潛在風險仍然需未雨綢繆。房地產行業體量大、產業鏈長,在金融體系中也占據了不少的分量。正因如此,近期市場對于房地產市場風險引發銀行不良貸款增多的擔憂較為集中。財經新聞網2020年,央行對1550家銀行進行壓力測試的結果顯示,大中型銀行對整體信貸資產質量惡化的抵御能力較強。從整體看,當前,金融風險趨于收斂,金融業總體平穩健康發展,金融機構總體運行穩健,宏觀政策工具充足,監管體制比較健全,防范化解金融風險經驗豐富,金融系統有能力、有信心、有條件戰勝各類挑戰。也需要注意到,央行在壓力測試中還顯示,部分中小銀行的抵御能力較弱,同時提示,房地產貸款等領域風險值得關注。財經新聞網這就要求有關部門要高度關注房地產企業的經營狀況,針對房地產行業建立風險預警機制,監測市場輿論動向,強化對市場預期的前瞻性指引,防患于未然,切實維護好房地產市場的健康發展。財經新聞網
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